Коррекция типа — это процесс изменения информации о качестве (т. е. «типа») недвижимости (такой как земля, участок, поле), зарегистрированной в земельном кадастре, для отражения фактической ситуации.

Например; Если здание построено на объекте недвижимости, зарегистрированном в земельном кадастре как «земля», и эта конструкция лицензирована, то характер недвижимости должен быть уже не «земля», а «здание» или «жилище». В этом случае изменение, которое необходимо внести в запись в земельном реестре, называется изменением типа.

Что означает тип?
Типы недвижимости в земельном кадастре — это «тип» называется.

Например, это:

• Земля
• Поле
• Здание
• Корпус
• Магазин
• Это типы недвижимости, такие как фабрики.

Зачем проводится коррекция породы?

• Чтобы привести статус недвижимости в свидетельстве о праве собственности в соответствие с фактическим статусом
• Регистрация здания с разрешением на ввод в эксплуатацию (разрешением на ввод в эксплуатацию) в качестве здания/жилого помещения в земельном кадастре
• Совместимость официальных документов в таких сделках, как купля-продажа, ипотека, наследование, создание кондоминиумов
• Правильный расчет налога на имущество

Как исправить породу?

• Получены разрешение на строительство и разрешение на ввод здания в эксплуатацию (сертификат на ввод в эксплуатацию).
• Новые строительные проекты и документация готовятся инженером-геодезистом или соответствующим техническим персоналом.
• Заявка на классификацию типа подается в Управление земельного кадастра.
• После проверки необходимых документов информация о «типе» в земельном кадастре обновляется.

Необходимые документы

• Разрешение на строительство
• Разрешение на ввод здания в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию)
• Архитектурный проект и эскиз здания
• Петиция
• Ксерокопия удостоверения личности и свидетельства о праве собственности
• Документы из кадастра, при необходимости

Что происходит без коррекции породы?

• Строение на объекте недвижимости официально не признано
• Такие сделки, как продажа, ипотека, наследование и создание кондоминиумов, могут быть нарушены
• Информация в документе о праве собственности не соответствует действительности, что может вызвать юридические проблемы
• Если налоги на имущество рассчитаны заниженно, может возникнуть риск штрафов

Результат
Классификация типов чрезвычайно важна для согласования фактического статуса использования недвижимости с записями земельного кадастра. Выполнение этого процесса после строительства позволит избежать будущих юридических и финансовых проблем. Рекомендуется составить классификацию типов, особенно для каждого здания, имеющего разрешение на строительство и сертификат на ввод в эксплуатацию.