Разделение, буквально «<сильное>разделение» означает. В земельно-кадастровых операциях процесс разделения недвижимости на несколько частей в соответствии с законодательством о зонировании называется «выделением». называется.

Другими словами:
Это процесс разделения земельного участка или земли на несколько новых участков в рамках соответствующих планов и проектов, при этом он регистрируется как участок в земельном кадастре.

Когда требуется процесс разделения?

•  Процесс разделения обычно осуществляется в следующих случаях:
• Когда большой участок земли продается более чем одному человеку,
• Когда недвижимость, находящаяся в совместной собственности, подлежит разделу между партнерами,
• Если планируется строительство и для каждого здания планируется отдельный документ о праве собственности,
• Когда необходимо провести разграничение сельскохозяйственных земель в связи с наследованием или продажей. 

Как осуществляется процесс подразделения? 
Процесс деления происходит в следующие этапы:

• Заявление подается в муниципалитет или провинциальное специальное управление.
• Эскиз (план) разделения составляется инженером-геодезистом.
• Отдел городского планирования и планирования муниципалитета рассматривает этот план.
• Если он соответствует правилам зонирования, выдается разрешение.
• Новые участки регистрируются в земельном кадастре с утвержденным планом раздела.

Необходимые документы

• Документ о праве собственности
• Масштабный план недвижимости
• Сертификат о статусе разработки
• План раздела, подготовленный инженером-геодезистом
• Согласие (если требуется) Фотокопии удостоверения личности
• Официальное одобрение муниципалитета или специального управления

Что следует учитывать

• Для того чтобы недвижимость была разделена, она должна соответствовать плану зонирования.
• Каждая посылка должна соответствовать минимальному размеру после разделения.
• Для раздела сельскохозяйственных земель может потребоваться получение разрешения от Управления сельского и лесного хозяйства.
• После процесса раздела на каждый новый участок выдается отдельный документ, подтверждающий право собственности.

Заключение
Процесс раздела очень важен, особенно в таких вопросах, как инвестиции в землю, строительные проекты и раздел наследства. В ходе этого процесса необходимо работать в координации с такими учреждениями, как муниципалитет, кадастр и управление по регистрации прав на недвижимость. Для того чтобы выполнить этот процесс правильно и в полном объеме, рекомендуется получить поддержку инженера-геодезиста или соответствующих экспертов.