Согласно Положению о торговле недвижимостью, опубликованному Министерством торговли, максимальная ставка комиссии, которую консультант по недвижимости может получить в обмен на сделку аренды, составляет 12% от годовой арендной платы за арендуемую недвижимость + НДС имеет форму.
То есть:
Комиссия рассчитывается на основе годовой арендной платы, а не ежемесячной.
Пример расчета:
- Ежемесячная арендная плата: 10 000 турецких лир
- Годовая арендная плата: 10 000 турецких лир × 12 месяцев = 120 000 турецких лир
- Ставка комиссии (максимальная): 12%
- Счет: 120 000 TL × 12% = 14 400 TL + НДС
Консультант по недвижимости может получить максимум 14 400 турецких лир + комиссия НДС за эту сделку.
У кого покупать?
- Сделки по аренде Комиссия можно получить только от арендатора.
- Получение комиссии от владельца недвижимости (дома или бизнеса) является незаконным.
- Для получения комиссии между сторонами должно быть заключено письменное соглашение об оказании услуг.
Что следует учитывать:
- Данная ставка является максимальной (потолочной) ставкой, может быть определена более низкая ставка комиссии.
- Консультант по недвижимости не может сделать запрос, превышающий этот лимит; в противном случае можно подать жалобу в провинциальные управления торговли.
- Комиссионный платеж начисляется только после успешного завершения сделки аренды.
Результат
Комиссионное вознаграждение, которое может взиматься за аренду недвижимости, ограничено 12% + НДС от годовой арендной платы за арендуемую недвижимость. Комиссия взимается только с арендатора, и для того, чтобы данная сделка считалась действительной, требуется письменный договор. Расчет производится на основе общей годовой арендной платы, а не ежемесячной арендной платы. Это обязательная по закону практика, направленная на защиту как агента по недвижимости, так и потребителя.
