Процессы купли-продажи и аренды недвижимости влекут за собой серьезную юридическую и финансовую ответственность. Чтобы предпринимать безопасные и здоровые шаги в этих процессах, очень важно работать с нужными людьми. На этом этапе корпоративные агентства недвижимости, уполномоченные Министерством торговли, предоставляют большую гарантию покупателям, продавцам и арендаторам.
1. Только уполномоченные учреждения могут осуществлять брокерскую деятельность в сфере недвижимости
Согласно Положению о торговле недвижимостью, принятому Министерством торговли, брокерская деятельность в сфере недвижимости в Турции может осуществляться только компаниями, имеющими «Сертификат об авторизации». Люди, у которых нет этого документа — неавторизованные агенты, обычно известные как «футбольные риелторы», — не могут законно выполнять эту работу.
Транзакции, выполненные этими людьми:
- Не несет юридической гарантии,
- Коллективные комиссии — это преступление,
- Устные соглашения не считаются действительными,
- Правовая защита не может быть предоставлена, если одна из сторон пострадала.
Лицам, не имеющим соответствующего разрешения, запрещено заниматься операциями с недвижимостью, за это предусмотрены штрафные санкции. Поэтому очень важно проверить, есть ли у лица или офиса, с которым вы совершаете сделку, разрешительный документ.
2. Корпоративные офисы предоставляют законные и прозрачные услуги
Корпоративные агентства недвижимости зарегистрированы в Министерстве торговли и осуществляют все сделки письменно и прозрачно. Заключение договоров, определение ставок комиссионного вознаграждения и предоставление услуг осуществляются на законных основаниях.
3. Обученные и контролируемые консультанты
Консультанты по недвижимости, работающие в корпоративных офисах, имеют необходимые сертификаты профессиональной квалификации. Они обладают опытом работы в отрасли, юридическими знаниями и анализом рынка. Маловероятно, что будет предоставлена вводящая в заблуждение или неполная информация.
4. Профессиональный маркетинг и обширное портфолио
Компании, занимающиеся корпоративной недвижимостью, рекламируют ваши объявления на цифровых платформах и подкрепляют их профессиональными фотографиями, видео и снимками с дронов. В то же время, поскольку их портфель большой, процесс поиска покупателей/арендаторов ускоряется.
5. Клиентоориентированный, этичный подход
Корпорации должны защищать репутацию своего бренда. Поэтому компания придает большое значение удовлетворенности клиентов, работает в соответствии с этическими нормами и осуществляет сделки беспристрастно. Они действуют на основе принципов коммуникации, конфиденциальности и доверия.
Заключение
Сделки с недвижимостью требуют серьезного подхода. В этом процессе мы будем работать только с теми корпоративными агентствами недвижимости, которые одобрены Министерством торговли и имеют сертификат полномочий; защищает вас от юридических рисков, мошенничества и недобросовестных посредников. «Мальчикам на побегушках» или посторонним лицам запрещено заниматься операциями с недвижимостью, а сделки, совершаемые с такими лицами, являются незаконными и рискованными.
Если вы хотите быть в безопасности и защитить свои права, выбирайте корпоративный офис с сертификатом авторизации и убедитесь, что ваш консультант действует на законных основаниях.
